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Der Budgetrechner ermittelt zunächst, welchen Finanzierungsbetrag Sie sich maximal leisten können. Davon zieht er Nebenkosten wie Notargebühren und Gebühren für den Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer und Makler- sowie Modernisierungskosten ab. Und er addiert Ihr vorhandenes Eigenkapital. So erhalten Sie im Ergebnis den Betrag, den Ihre Immobilie kosten darf. Wenn das Haus weniger als 22 Jahre alt ist: 7,10 Euro pro Quadratmeter im Jahr; Wenn das Haus zwischen 22 und 30 Jahre alt ist: 9 Euro pro Quadratmeter im Jahr; Wenn das Haus über 30 Jahre alt ist: 11,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr; Wie lange darf die Hausfinanzierung laufen?Anf&#;ngliche Tilgung: 3,43 Prozent. 19/11/ · Wie viel Haus Sie sich leisten können, hängt auch davon ab, wie viel Geld monatlich reinkommt und wie viel Sie davon für die Hausfinanzierung verwenden können. Um die monatliche Kreditrate zu ermitteln, ist es sinnvoll, ein Jahr lang ein Haushaltsbuch zu führen, in das alle Einnahmen sowie Ausgaben für die Lebenshaltung akribisch eingetragen werden. Sie können mit dem Budgetrechner den Hauskauf oder den Erwerb einer Eigentumswohnung durchspielen, aber auch ganz allgemein die Frage beantworten: „Wie viel Immobilie kann ich mir leisten.

Das Fundament einer soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassensturz. Er zeigt Ihnen, wie viel Geld Ihnen im Monat für einen Kredit zur Verfügung steht. Dabei sind die beiden folgenden Schritte notwendig:. Als Erstes sollten Sie eine Haushaltsrechnung aufstellen und dabei sämtliche Einnahmen und Ausgaben erfassen. Mit unserem Haushaltsrechner ermitteln Sie in wenigen Minuten, wie viel Geld Ihnen für eine Immobilienfinanzierung monatlich tatsächlich zur Verfügung steht.

Wenn Sie Ihren monatlichen Spielraum kennen, können Sie ausrechnen, wie viel Ihre zukünftige Immobilie kosten darf. Unser Budgetrechner zeigt Ihnen, welche maximale Kreditsumme im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt. Neben dem eigentlichen Kaufpreis für die Immobilie fallen diverse Nebenkosten an, die auf den ersten Blick übersehen werden können. Nutzen Sie unsere Nebenkostenübersicht, um einen Überblick über alle relevanten Kostenpositionen zu erhalten.

Professionelle Unterstützung bei Ihrem Budget-Check bietet Ihnen unsere Vorausberatung.

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Das Profi-Tool mit allen Optionen und Tilgungsplan für erfahrene Kunden oder Hypothekenmakler. Mit dem Tilgungsrechner ermitteln Sie den optimalen Tilgungssatz. Auch mit Sondertilgung und Tilgungsänderungen. Der Rechner Anschlussfinanzierung ermittelt anhand weniger Angaben die umzuschuldende Restschuld und berechnet ein Forward-Darlehen. Vergleichen Sie unterschiedliche Modelle und finden Sie die optimale Finanzierungsvariante für ihre Baufinanzierung.

Hier können Sie neben Immobiliendarlehen auch Konsumkredite wie beispielswiese Autokredite berechnen. Deshalb ist der erste Schritt auf dem Weg zur Traumimmobilie die Frage nach dem finanziellen Spielraum. Um diesen zu ermitteln, müssen Sie folgende Fragen beantworten:. Die monatliche Kreditrate sollte nachhaltig kleiner sein als die finanzielle Belastbarkeit, damit eine Baufinanzierung solide ist. Einen guten Ansatzpunkt für die Ermittlung der möglichen monatlichen Darlehensrate ist die Haushaltsrechnung.

Für die Erfassung aller monatlichen Kosten des Haushalts, Sonderausgaben und Lebenshaltungskosten greifen Kreditinteressierte optimalerweise auf Vorlagen oder Tabellen zurück. So vergessen Sie keine Aufwendungen und können diese Ihren monatlichen Einkünften und sonstigen dauerhaften Einnahmen gegenüberstellen.

Die Differenz zeigt die monatliche finanzielle Belastbarkeit des Haushalts an.

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Auf ein paar Dinge sollten Sie bei der Nutzung des Budgetrechners aber achten — die wichtigsten Fragen zum Budgetrechner:. Haben Sie bereits Ihre Wunschimmobilie gefunden? Dann nutzen Sie den CHECK24 Baufinanzierungsvergleich, um sich konkrete Finanzierungsvorschläge einzuholen und die Immobilienfinanzierung im Detail zu planen.

So lässt sich einschätzen, welches Haus oder welche Wohnung Sie sich leisten können. Um möglichst genau zu berechnen, wie viel Haus oder Wohnung Sie sich leisten können, sollten Sie bereits im Vorhinein einige Informationen in Erfahrung bringen. Um im Budgetrechner ein realistisches Ergebnis zu erhalten, sollten Sie daher die folgenden sechs Fragen beantworten können. Wie viel Eigenkapital ist bei einer Baufinanzierung nötig?

Ihr Eigenkapital ist der Anteil, den Sie beim Erwerb Ihrer Immobilie aus eigener Tasche bezahlen. Wenn Sie weitere Kredite, etwa Förderdarlehen der KfW oder Arbeitgeberdarlehen, zur Finanzierung einsetzen, rechnen manche Banken diese ebenfalls zum Eigenkapital. Aber auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich. Wie berechne ich mein monatliches Budget?

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Zum Budgetrechner. Die folgenden Informationen und Konditionen entsprechen dem aktuellen Stand im April Mögliche spätere Entwicklungen sind noch nicht berücksichtigt. Aktuell ist das Zinsniveau für die Baufinanzierung sehr günstig. Trotzdem sollte der Hauskauf wohlüberlegt sein. Wer ein Eigenheim erwerben will, muss sich zuerst die Frage stellen: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Um herauszufinden, wie teuer die Immobilie sein darf, die Sie finanzieren können, müssen Sie zunächst die maximale monatliche Rate berechnen, die Sie sich leisten können. Für die Berechnung können Sie die folgende Faustformel nutzen:. So ermitteln Sie den Überschuss, der für den Hauskauf zur Verfügung steht. Ihre aktuelle Miete addieren Sie hinzu.

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Die Zinsen für eine Hausfinanzierung sind niedrig wie nie. Für Ersparnisse gibt es fast nichts mehr. Es verwundert wenig, dass viele Mieter jetzt in ein Eigenheim investieren wollen. Stellt sich die Frage, wieviel Haus das Gehalt hergibt? Erhalten Sie hier Antworten auf die wichtigsten Fragen. Eine Baufinanzierung geht stets einher mit diesen Aufwendungen:. Das erforderliche Darlehen ist somit eine Addition aus reinen Anschaffungskosten und Nebenkosten.

Sogar der Kredit selbst treibt die Gesamtsumme noch in den Höhe mit eventuell anfallenden Bereitstellungszinsen oder Teilauszahlungsaufschlägen. Aus der tatsächlichen Kreditsumme ergibt sich ein monatlicher Kapitaldienst aus Zinsen und Tilgung, der aus Ihrem Nettoeinkommen zu bedienen ist. Über einen langen Zeitraum von 10, 15 oder gar 20 Jahren erscheint jeden Monat pünktlich der Kapitaldienst auf dem Kontoauszug.

Um sich nicht schon bei Beginn der Berechnungen in Scharmützeln auf Cent-Ebene aufzureiben, empfehlen wir ein zweistufiges Vorgehen. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick, der im weiteren Verlauf in eine dezidierten Kalkulation mündet. Für die Ermittlung eines groben Rahmens einer monatlichen Belastung durch eine Baufinanzierung, hat sich bewährt:. Das Nettoeinkommen sollte dabei nicht nur eine Momentaufnahme sein.

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Im zweiten Schritt ermittelt der Rechner Ihre maximale Kreditsumme über 84 Monate Laufzeit. Bei abweichenden Laufzeiten passen Sie im Kreditrechner die Kredithöhe an, bis die Raten Ihrer maximalen Monatsrate entsprechen. Bauherren können im Budgetrechner den maximalen tragbaren Preis der Immobilie erhalten. Aktuelle Bauzinsen ermittelt der folgende Baufinanzierungsrechner. Vor einer Kreditaufnahme steht für viele die Frage, wie viel Kredit sie sich mit ihrem Einkommen leisten können.

Unsere Rechner, Beispiele und Formeln helfen Ihnen, die Darlehenssumme für Ihren Raten- oder Autokredit schnell zu ermitteln oder für Ihren Hauskredit gründlich zu recherchieren. Wie viel Kredit Verbraucher bekommen, hängt in erster Linie davon ab, was sie finanzieren wollen: ein Eigenheim Baufinanzierung bzw.

Hauskredit oder ein Konsumgut wie ein Auto, Fernseher oder Möbel Ratenkredit. Die Banken bewerten die Machbarkeit dieser beiden Kreditformen völlig unterschiedlich. Natürlich geht es in beiden Fällen darum, dass der Interessent sich die monatlichen Raten leisten kann. Dennoch kann eine Bank durchaus einen Ratenkredit von Nachdem Sie mit dem Haushaltsrechner Ihre maximale monatliche Rate berechnen, können Sie im Ratenkreditrechner den maximalen Kreditbetrag ermitteln.

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Am Anfang aller Hausträume steht die Frage: „Wie viel Haus kann ich mir leisten? Auf dieser Seite findest du vier wichtige Schritte zur Berechnung deines maximalen Hauskaufkredits sowie Tipps für ein passendes Finanzierungskonzept und die Kapitalplanung mit vielen anschaulichen Beispielen. Zudem empfehlen wir dir, die folgenden vier Schritte im Hinterkopf zu behalten.

Im Verlauf dieses Beitrags gehen wir weiter auf die Schritte ein. In der Regel werden sie nicht alle Kosten für den Hauskauf sofort bezahlen können. Deshalb benötigen Immobilienkäufer ein Darlehen, das sie über mehrere Jahre tilgen. Wer eine Immobilie erwirbt, zahlt mehr als nur den Preis für das Objekt. Durch die Kreditaufnahme und den Kaufvertrag entstehen zusätzliche Kosten. Erst nach einer Auflistung aller Kostenfaktoren wissen Sie, was Ihre Wunschimmobilie tatsächlich kostet.

Provision für den Makler, Notargebühren, eine weitere Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer sind Nebenkosten, an denen kein Bauherr oder Hauskäufer vorbeikommt. Auch bei der Immobilienfinanzierung fallen — neben den Zinsen — zusätzliche Kosten an.

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Auch die Höhe der Maklerprovision kann schwanken. Für Ihre Kalkulation können Sie mit einer Pauschale von 10 Prozent des Kaufpreises für alle Kaufnebenkosten rechnen. Als Ergebnis erhalten Sie nun den ungefähren Kaufpreis für Ihre neue Immobilie, den Sie sich leisten können. Beispielrechnung: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Budgetrechner: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Berechnen Sie schnell und unkompliziert, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Der Budgetrechner informiert neben dem maximal finanzierbaren Kaufpreis der Immobilie, auch über die Höhe der zu erwartenden Nebenkosten und die allgemeinen Rahmendaten der Finanzierung.

Um Ihnen eine bessere Nutzung unserer Seite zu ermöglichen, verwenden wir Cookies. Durch Nutzung von www. Viele angehende Eigenheimbesitzer haben genaue Vorstellungen vom Wunschhaus. Aber wie viel Luxus ist überhaupt drin und wie hoch darf der Kredit sein? Das hängt vor allem von dem Budget ab, das monatlich vorhanden ist. Als Faustregel gilt: Möglichst übersteigt die Monatsrate für die Baufinanzierung ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens nicht.

Wichtig ist, Einnahmen und Ausgaben sorgfältig gegeneinander aufzustellen. Und bei der Rechnung müssen Käufer noch Nebenkosten wie Strom, Heizung , Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Internet und Co. Die Bildung von Rücklagen für spätere Reparaturen sollte auch noch möglich sein. Neben der monatlichen Rate entscheidet noch ein weiterer Faktor darüber, wie teuer die Immobilie sein darf: das Eigenkapital.

Hier gilt: Je mehr, desto besser und umso höher kann der Kaufpreis sein. Als Eigenkapital gelten alle selbstgestellten Mittel wie Barvermögen, Bausparverträge oder Erspartes aus Tagesgeld- oder Festgeldkonten. Im Idealfall können zusätzlich zu den Kaufnebenkosten, die in der Regel circa 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen, noch 20 Prozent an Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden.

Und je günstiger der Zins, desto weniger kostet der Kredit extra.

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